BELLEVUESTRAAT 13 — IZEGEM
Een thuis sinds 1929.
Met de verhuur van Bellevuestraat 13 willen we dit bijzondere huis opnieuw een plek maken waar met plezier gewoond wordt. We zoeken bewoners die de ruimte, de architectuur en het eigen karakter waarderen en er voor langere tijd hun thuis willen maken. De woning is gemeubeld en volledig uitgerust, maar niets hoeft daarom vast te liggen: we staan open voor overleg over de bemeubeling, de inrichting en eventuele aanpassingen aan de woning. We denken graag mee over wat jullie nodig hebben om je hier echt thuis te voelen, met respect voor het karakter van het huis.
De afgeronde balkons, de horizontale luifels en het warme geel van de gevelsteen geven Bellevuestraat 13 een herkenbaar gezicht in de stad. Dit huis in Izegem werd in 1929 ontworpen door Carlos Beyaert en generaties lang bewoond door de familie Werbrouck. Achter de gevel loopt dat eigen karakter door in de royale traphal, glasramen, marmeren haarden en het visgraatparket. Hoge plafonds en ruime verhoudingen brengen licht en rust in het huis.
Bij de renovatie bleef de oorspronkelijke architectuur het vertrekpunt, aangevuld met hedendaags comfort. Vandaag is er ruimte om samen te leven én je terug te trekken: vijf slaapkamers, twee bureaus, meerdere terrassen en een diepe tuin. We verhuren het huis gemeubeld voor langere tijd, met ruimte voor persoonlijke afspraken en de bedoeling dat iemand hier echt zijn thuis vindt.
Het verhaal op papier.
Het bewaarde blauwe bouwplan laat zien waar het verhaal van het huis begon. Een tastbare herinnering aan de oorspronkelijke indeling en de geschiedenis van de woning.
450 m²
woonruimte · ca.
5 + 2
slaapkamers + bureaus
360 m²
tuin · ca.
1929
oorsprong van het huis
Wonen, werken, je terugtrekken.
De statige inkomhal zet meteen de toon: Belgisch marmer en glas-in-loodramen zorgen voor een karaktervolle ontvangst en een warm gevoel van thuiskomen. Vanuit de hal wandel je rechtstreeks naar een van de bureaus, het sanitair, de vestiaire, de keuken of het fumoir.
01 — Leefruimte & salon
De zeer grote leef- en eetruimte vormt een vanzelfsprekende plek voor het dagelijks leven. De eclectische vloer, originele kolenkachel en Braziliaanse art-nouveaukast geven de kamer haar eigen gezicht.
Er is ruimte voor uitgebreide diners en voor gewone dagen. Het grote schuifraam trekt het terras en de tuin bij de kamer. Licht en groen zijn hier steeds dichtbij.
Naast de grote leefruimte ligt een afzonderlijk salon. De marmeren haard, het visgraatparket en de glasramen maken dit een warme, meer besloten plek in het huis.
Door de verhoogde ligging op de bel-etage valt er veel licht binnen, met weinig inkijk vanaf de straat. Een kamer voor een boek, een gesprek of een lange winteravond.
02 — Keuken
De keuken kreeg bij de renovatie een groene, industriële toets, met behoud van de mooie rondingen en originele ingebouwde kasten. Ze is ruim genoeg om er rustig te eten en staat in goede verbinding met de tuin. Ook de kelder en bijkasten zijn vlot bereikbaar.
Koelkast, oven, microgolf en fornuis zijn aanwezig. Er is momenteel geen vaatwasser; als dat voor jou belangrijk is, bekijken we de mogelijkheden samen.
03 — Twee bureaus
Op het gelijkvloers ligt een volwaardig bureau aan de straatzijde, geschikt voor één of twee personen.
Op de eerste verdieping ligt een tweede, bijzonder ruim bureau met opbergkasten, een eigen wastafel en een terras. Zo kunnen twee mensen elk hun werkplek hebben, met ruimte om tussendoor even buiten te stappen.
04 — Vijf slaapkamers & barkamer
De woning telt vijf volwaardige slaapkamers: twee op de eerste verdieping en drie op de tweede. Drie kamers zijn ingericht met een dubbelbed. Twee kamers zijn momenteel leeg en kunnen een invulling krijgen die bij jouw manier van wonen past.
De grootste slaapkamer biedt ook naast het bed veel ruimte, bv voor een extra salon. De aanwezige wastafel is een praktisch extraatje.
Op de bovenste verdieping ligt bovendien een aparte barkamer met een terras in de avondzon: een extra leefruimte met een heel eigen sfeer.
05 — Badkamer
De volledig vernieuwde badkamer is een plek om na een drukke werkdag helemaal tot rust te komen. Bad en douche, groene accenten en verfijnde CEA-afwerking combineren hedendaags comfort met het karakter van het huis. Oorspronkelijke stukken kregen waar mogelijk opnieuw een plaats en roepen de sfeer op van een stoombad uit de jaren twintig. Zalig om tussen de warme dampen te ontspannen, uitgebreid in bad te liggen en de dag van je af te laten glijden.
06 — Natte berging & dressing
Een aparte natte berging doet ook dienst als dressing. Wasmachine, droogkast en wastafel zijn aanwezig. In totaal zijn er twee toiletten in het huis, naast wastafels in verschillende kamers.
07 — Brede hal en hang
De oorspronkelijke inkomhal en brede gangen verbinden alle ruimtes en geven het huis een royaal gevoel van ruimte, met oog voor detail bij elke doorgang.
Buiten, op elk moment
van de dag.
Achter het huis ligt ongeveer 360 m² tuin. Appels, peren, pruimen, kersen, druiven, bessen en kruiden maken het een plek waar je ook iets kunt plukken voor op tafel.
Door de lengte van de tuin vind je er zowel ochtend- als avondzon. Het achterterras sluit aan op de leefruimte. Aan de voorzijde bieden de terrassen bij het bureau en de barkamer nog andere plekken om buiten te zitten.
Het gewone onderhoud, zoals gras afrijden en wieden, hoort bij het wonen. Voor groter tuinonderhoud kunnen we afspreken dat wij dat blijven doen.
Meer sfeerbeelden? Check -> Bellevuestraat 13 op Instagram
Goed om te weten.
Meubilair & comfort
De originele radiatoren zijn behouden en worden gevoed door een recentere gasketel. Ook een regenwaterreservoir is aanwezig. Wat er voor zorgt dat de algemene kosten beperkt blijven (€140/maand bij vorige huurders).
De woning wordt gemeubeld aangeboden, met de belangrijkste toestellen, drie dubbelbedden en ingerichte leefruimtes. Het uitgangspunt is eenvoudig: je brengt vooral je eigen persoonlijke spullen, kleding en bedlinnen mee.
Heb je eigen meubels die je graag meebrengt? Dan bekijken we welke aanwezige stukken kunnen worden weggehaald of hoe we de inrichting kunnen aanpassen.
Kelder & bergruimte
De woning is volledig onderkelderd. Vier grote zones bieden plaats aan een droge berging en ruime wijnkelder, het regenwaterreservoir, een grote stockage- en doe-het-zelfruimte en de stookruimte met technieken.
Via de tuin kun je rechtstreeks naar de kelder. Dat maakt hem praktisch voor fietsen, tuinmateriaal, afval en alles wat je graag bij de hand houdt zonder het in de leefruimtes te bewaren.
Ligging & parkeren
Bellevuestraat 13 ligt in een rustige straat met weinig doorgaand verkeer en een warme, betrokken buurt. Het buurtfeest brengt buren samen en weerspiegelt de gezellige sfeer waarin mensen elkaar kennen.
Ook buiten de straat is alles dichtbij: winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige cafés en restaurants en — wat ons betreft — de beste frituur. Het park en het zwembad liggen eveneens op wandelafstand. Rustig wonen, met volop leven in de buurt.
Parkeren gebeurt op straat. De woning heeft geen eigen parkeerplaats of laadpunt.
Hier wonen.
Richtprijs: € 1.350 per maand + verbruik en kosten.
Beschikbaar vanaf november 2026, met een startdatum die we samen kunnen bespreken. We zoeken huurders die hier minstens een jaar willen wonen; langer blijven is uitdrukkelijk welkom.
De woning is bedoeld als hoofdverblijfplaats en wordt volledig gemeubeld verhuurd. Huisdieren zijn niet toegelaten.
Nutsvoorzieningen en de praktische opstart kunnen we samen regelen. Je betaalt de werkelijke kosten en verbruiken. Er zijn geen vaste gemeenschappelijke kosten voorzien.
Startdatum, meubilair en praktische afspraken zijn bespreekbaar. Vertel gerust wat je zoekt.
Een volgende bewoner.
Een nieuw hoofdstuk.
We zijn particuliere eigenaars met een sterke band met deze woning. We vinden het belangrijk dat ze goed wordt bewoond en dat iemand zich er echt thuis voelt.
Een duurzame huurrelatie, heldere afspraken en wederzijdse zorg wegen voor ons zwaarder dan zo snel mogelijk verhuren. We bieden het huis zo volledig mogelijk aan en denken graag mee over wat de overstap voor jou eenvoudig maakt.
Vertel ons wat je zoekt en wanneer je zou willen verhuizen. Daarna spreken we graag een bezoek af.
bellevuestraat13 